В соответствии с требованием п. 4 ст. 3, ст. 23.2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ст. 10 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ Застройщик не менее, чем за три рабочих дня до даты предоставления документов на государственную регистрацию Договора производит обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд (Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства) в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору ДДУ, с момента его государственной регистрации, у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства Объекта, в составе которого будет находиться Квартира, и строящийся на этом земельном участке Объект.
